- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 3
- Artikel
- 1. Verjaring – Termijn – Aanvangspunt – Contractuele aansprakelijkheid – Bestaan van fout en schade – 2. Handelshuur – Huurhernieuwing – Voorwaarden – Van dwingend recht ten voordele van de verhuurder – Beding dat verhuurder vrijstelt van de verplichting de huurhernieuwing te vragen – Relatieve nietigheid
Volume 82 : 3
Naamsverandering: van gunst naar recht
Vrijheidsbeperking in de kinderpsychiatrie. Een juridische aanvulling bij het werk van Zorginspectie
Vervoer – Luchtvervoer – Verordening nr. 261/2004 inzake compensatie en bijstand aan passagiers van vliegtuigen bij annulering of langdurige vertraging van vluchten – a) Buitengewone omstandigheden – Begrip – Aanvaring tussen luchtvaartuig en vogel – b) Luchtvaartmaatschappij die deskundige inschakelt om de wegens een aanvaring met een vogel vereiste veiligheidsinspecties nogmaals uit te voeren – c) Redelijke maatregelen – Begrip – Preventieve controlemaatregelen – Voorwaarden – d) Vertraging die ook door een andere omstandigheid is veroorzaakt – In rekening te brengen bij berekening van de totale duur van de vertraging
1. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Burgerlijke rechtspleging – Proceshandeling – Vordering tot ontkentenis – Strafgerechten – 2. Burgerlijke rechtspleging – Proceshandeling – Vordering tot ontkentenis – Strafgerechten
Woninghuur – Huurovereenkomst van korte duur – Beding van verlenging indien vóór de vervaldag geen geldige opzegging wordt betekend – Geldigheid
1. Verjaring – Termijn – Aanvangspunt – Contractuele aansprakelijkheid – Bestaan van fout en schade – 2. Handelshuur – Huurhernieuwing – Voorwaarden – Van dwingend recht ten voordele van de verhuurder – Beding dat verhuurder vrijstelt van de verplichting de huurhernieuwing te vragen – Relatieve nietigheid
Pacht – Recht van voorkoop – Uitzondering – Ongebouwde gronden die als bouwgronden moeten worden beschouwd – Draagwijdte
Handelshuur – Huurhernieuwing – Duur – Meer dan negen jaar – Authentieke akte of voor de rechter afgelegde verklaring – geen vereiste
Handelshuur – Herziening van de huurprijs – Nieuwe omstandigheden – Begrip – Stijging of daling van het algemeen peil van de huurprijzen of van de huurprijzen in de omgeving van het gehuurde goed met meer dan 15 %
Woninghuur – Overeenkomst van korte duur – Geen tijdig gedane opzegging – Gevolg – Huurovereenkomst van negen jaar vanaf eerste dag van de derde maand voorafgaand aan het verstrijken van de aanvankelijk overeengekomen duur
Overheidsopdrachten – Beslissing tot aanduiding van een voorkeursbieder – Beslissing van een aanbestedende instantie – Ontvankelijkheid ratione temporis – Aanvang van de beroepstermijn – Kennisname – Verplichting inzake vermelding beroepsmogelijkheden
Notaris – Bij KB van 14 november 2006 goedgekeurde regels van 20 juni 2006 inzake bemiddeling door notarissen bij minnelijke of gerechtelijke verkoop van onroerende goederen – Dwingend recht – Omzeiling via een beding ten behoeve van een derde, zijnde de notaris als penhouder van de overeenkomst – Onrechtmatig
Koop – Levering – Accessoria – Verkoop appartement – Waterschade – Vordering tegen brandverzekeraar tot betaling van verzekeringsuitkering
Handelshuur – Huurhernieuwing – a) Drie hernieuwingsmogelijkheden – Ingangsdatum – Aanvankelijke huurovereenkomst voor meer dan negen jaar – Gevolg – b) Aanvraag – Termijn waarbinnen de aanvraag aan de verhuurder moet worden ter kennis gebracht
Naamsverandering: van gunst naar recht
Vrijheidsbeperking in de kinderpsychiatrie. Een juridische aanvulling bij het werk van Zorginspectie
Vervoer – Luchtvervoer – Verordening nr. 261/2004 inzake compensatie en bijstand aan passagiers van vliegtuigen bij annulering of langdurige vertraging van vluchten – a) Buitengewone omstandigheden – Begrip – Aanvaring tussen luchtvaartuig en vogel – b) Luchtvaartmaatschappij die deskundige inschakelt om de wegens een aanvaring met een vogel vereiste veiligheidsinspecties nogmaals uit te voeren – c) Redelijke maatregelen – Begrip – Preventieve controlemaatregelen – Voorwaarden – d) Vertraging die ook door een andere omstandigheid is veroorzaakt – In rekening te brengen bij berekening van de totale duur van de vertraging
1. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Burgerlijke rechtspleging – Proceshandeling – Vordering tot ontkentenis – Strafgerechten – 2. Burgerlijke rechtspleging – Proceshandeling – Vordering tot ontkentenis – Strafgerechten
Woninghuur – Huurovereenkomst van korte duur – Beding van verlenging indien vóór de vervaldag geen geldige opzegging wordt betekend – Geldigheid
1. Verjaring – Termijn – Aanvangspunt – Contractuele aansprakelijkheid – Bestaan van fout en schade – 2. Handelshuur – Huurhernieuwing – Voorwaarden – Van dwingend recht ten voordele van de verhuurder – Beding dat verhuurder vrijstelt van de verplichting de huurhernieuwing te vragen – Relatieve nietigheid
Pacht – Recht van voorkoop – Uitzondering – Ongebouwde gronden die als bouwgronden moeten worden beschouwd – Draagwijdte
Handelshuur – Huurhernieuwing – Duur – Meer dan negen jaar – Authentieke akte of voor de rechter afgelegde verklaring – geen vereiste
Handelshuur – Herziening van de huurprijs – Nieuwe omstandigheden – Begrip – Stijging of daling van het algemeen peil van de huurprijzen of van de huurprijzen in de omgeving van het gehuurde goed met meer dan 15 %
Woninghuur – Overeenkomst van korte duur – Geen tijdig gedane opzegging – Gevolg – Huurovereenkomst van negen jaar vanaf eerste dag van de derde maand voorafgaand aan het verstrijken van de aanvankelijk overeengekomen duur
Overheidsopdrachten – Beslissing tot aanduiding van een voorkeursbieder – Beslissing van een aanbestedende instantie – Ontvankelijkheid ratione temporis – Aanvang van de beroepstermijn – Kennisname – Verplichting inzake vermelding beroepsmogelijkheden
Notaris – Bij KB van 14 november 2006 goedgekeurde regels van 20 juni 2006 inzake bemiddeling door notarissen bij minnelijke of gerechtelijke verkoop van onroerende goederen – Dwingend recht – Omzeiling via een beding ten behoeve van een derde, zijnde de notaris als penhouder van de overeenkomst – Onrechtmatig
Koop – Levering – Accessoria – Verkoop appartement – Waterschade – Vordering tegen brandverzekeraar tot betaling van verzekeringsuitkering
Handelshuur – Huurhernieuwing – a) Drie hernieuwingsmogelijkheden – Ingangsdatum – Aanvankelijke huurovereenkomst voor meer dan negen jaar – Gevolg – b) Aanvraag – Termijn waarbinnen de aanvraag aan de verhuurder moet worden ter kennis gebracht
Jaar
2018
Volume
82
Nummer
3
Pagina
110
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Hof van Cassatie - Cour de Cassation, 16/10/2017
Referentie
“1. Verjaring – Termijn – Aanvangspunt – Contractuele aansprakelijkheid – Bestaan van fout en schade – 2. Handelshuur – Huurhernieuwing – Voorwaarden – Van dwingend recht ten voordele van de verhuurder – Beding dat verhuurder vrijstelt van de verplichting de huurhernieuwing te vragen – Relatieve nietigheid”, RWE 2018-19, nr. 3, 110-111
Samenvatting
1. De bevrijdende verjaring, die een verweermiddel is tegen een te laat ingestelde vordering, vangt in de regel aan op het tijdstip waarop de vordering ontstaat, namelijk wanneer de verplichting die ze nastreeft, moet worden uitgevoerd. Ze kan niet aanvangen voordat die vordering is ontstaan.
De vordering tot schadevergoeding voor het herstel van een contractuele fout verjaart niet voordat de voorwaarden van die vordering zijn vervuld, wat impliceert dat niet alleen de fout maar ook de schade bestaat. Die schade moet een zeker karakter vertonen, in die zin dat het bestaan ervan niet hypothetisch mag zijn.
2. Art. 14, eerste lid Handelshuurwet, dat bepaalt onder welke voorwaarden en binnen welke termijn de huurder de huurhernieuwing moet vragen, is van dwingend recht ten voordele van de verhuurder, de beschermde persoon, zodat het beding dat de huurder vrijstelt van de verplichting de hernieuwing van de huurovereenkomst te vragen, enkel door een relatieve nietigheid is aangetast. Daaruit volgt dat de verhuurder die nietigheid kan aanvoeren, daarvan afstand kan doen of ze kan bevestigen. Zolang de verhuurder zich niet op die nietigheid heeft beroepen, is de schade voor de huurder hypothetisch.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!